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排列五走势图宝贝网:濟南二手房價格比新建房貴3千

   日期:2017-09-19     來源:体彩排列五走势图体彩宝贝    作者:中國二手網    瀏覽:449    評論:0    
核心提示:今年開年以來,“去庫存”就成為了全國各地房地產市場的關鍵詞,寬松的政策背景下,房地產市場火速回溫。濟南房價連漲達歷史高點
今年開年以來,“去庫存”就成為了全國各地房地產市場的關鍵詞,寬松的政策背景下,房地產市場火速回溫。濟南房價連漲達歷史高點,土地拍賣頻頻出現“面粉貴過面包”,截至目前,僅公積金貸款就已放出90.42億元?!〖欽呤飛芯?BR>  
  房價連漲達歷史高點,二手房均價比新房還貴
  
  記者注意到,據房天下二手房數據中心上半年數據統計,截止到6月份,濟南新建住宅均價為8842元/㎡,位列山東第一,上半年漲幅4.69%,12個月漲幅5.8%。而同樣在上漲的二手房掛牌均價則已經達到了11753元/平方米,相比1月份上漲942元/平方米,漲幅為8.71%,到今年7月份實現了十二連漲。
  
  由此看來,相比不斷上漲的新建住宅價格,同樣上漲的二手房均價要比新房貴上近3千元,漲幅也更大。對于二手房房價貴過新房,房價倒掛的現象,在不少業內人士看來,預示著“拐點”可能就要來了。山東大學經濟學院副院長李鐵崗告訴記者,與二手房房價不斷飆升對比的是,近期成交量的下跌,已經暴露出房價上漲的動力不足,去庫存大環境對于房產價格上漲是不利的,快速上漲的可能性小?!安還?,現在濟南樓市呈現出的區域分化特征明顯,去庫存逐漸發揮作用,未來地理位置優越的好房子也會更加搶手,價格上或許還會進一步上漲?!崩釤謁?。
  
  公貸今年已貸出90.42億,同比增154.3%
  
  在全國多地房價過快上漲的背景之下,不少二線城市紛紛開始對樓市進行調控,首當其沖的就是對房貸政策的調整。然而與之相反的是,濟南市的住房公積金政策今年上半年以來也接連調整,不僅沒有收緊并且不斷放寬。
  
  記者從濟南市住房公積金管理中心獲悉,截至7月底,今年全市住房公積金管理中心全轄共繳存住房公積金93.18億元,同比增長11.1%;累計為183499名職工辦理提取業務,共計66.17億元,同比增長38.3%;累計發放貸款21448筆,共計90.42億元,同比增長154.3%,各項業務穩步提升,住房公積金繳存額和貸款發放額均位居全省第一位。
  
  如此“大手筆”,是否也可能出現類似其他城市的公積金放空的情況呢?濟南市住房公積金管理中心的相關負責人則告訴記者,“濟南公積金余額方面暫時還沒有壓力,"貸空"不太可能?!本萁檣?,濟南住房公積金管理中心除了本部外,還下設山東電力集團分中心、濟鋼分中心和濟南鐵路局分中心三個分中心,當出現大規模的公貸需求或本部個貸率過85%警戒線的時候,則可以向三個分中心抽取。
 
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